宅建士　模擬試験　権利関係　問47

正解・解説

問47　正解②

① 誤り。　掲載直前に契約済みとなったということは、物件は存在するが、実際には取引の対象となり得ない物件に関する表示をしたことになる。このような広告はおとり広告に該当し、不当表示とされる。
② 正しい。　市街化調整区域に所在する土地については、「市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築はできません。」と16ポイント以上の文字で明示しなければならない。
③ 誤り。　学校、病院、官公署、公園その他の公共・公益施設は、物件までの道路距離の明示が必要である。省略はできない。
④ 誤り。　新設予定の鉄道、都市モノレールの駅若しくは路面電車の停留場又はバスの停留所は、当該路線の運行主体が公表したものに限り、その新設予定時期を明示して表示することができる。

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