宅建士試験合格講座DVD　合格TV

ＤＶＤ① 権利関係（上）
(DVD-video 5枚、DVD-R 1枚)

DISC 1 - 権利関係（P1～）

民法の概要
制限行為能力者
意思表示の有効性

DISC 2 - 権利関係（P21～）

瑕疵ある意思表示
取消しと追認
代理

DISC 3 - 権利関係（P52～）

時効
不動産物権変動と登記

DISC 4 - 権利関係（P76～）

登記なしに対抗できる者
所有権、共有
占有権、相隣関係、地上権・永小作権・地役権
債権の発生
債権の消滅

DISC 5 - 権利関係（P100～）

相殺
債権譲渡
債務不履行
連帯債務

ＤＶＤ② 権利関係（下）
(DVD-video 5枚、DVD-R 1枚)

DISC 6 - 権利関係（P134～）

連帯債務者の１人が相殺をしない場合履行拒絶
保証債務
売買契約
請負契約
賃貸借契約

DISC 7 - 権利関係（P177～）

不動産の賃貸人たる地位の移転
委任契約
不法行為
抵当権の内容
抵当権の性質
抵当権の効力
抵当権の実行

DISC 8 - 権利関係（P217～）

抵当権と賃借権の関係
根抵当権
相続
遺言・遺留分
借地借家法

DISC 9 - 権利関係（P258～）

地代等の増減請求権
借家
区分所有法

DISC 10 - 権利関係（P286～）

管理
不動産登記法

ＤＶＤ③ 宅建業法
(DVD-video 5枚、DVD-R 1枚)

DISC 1 - 宅建業法（P1～）

宅地建物取引業
事務所
免許

DISC 2 - 宅建業法（P28～）

宅建業者名簿
廃業等の届出と免許換え
取引士の業務内容等
登録の要件と欠格事由、変更の登録
登録の移転
取引士証・従業者証明書
死亡等の届出・その他
営業保証金

DISC 3 - 宅建業法（P60～）

弁済業務保証金
広告開始時期の制限
誇大広告の制限と取引態様の明示
契約における規制
媒介契約の種類等
媒介契約書の記載事項
重要事項説明

DISC 4 - 宅建業法（P82～）

重要事項の説明内容
重要な事項の不告知等の禁止等
書面の交付（37条書面）
売買・交換・貸借の記載事項
8種制限
クーリング・オフ制度
手付金等の保全措置
手付金の額等の制限

DISC 5 - 宅建業法（P110～）

自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限
損害賠償額の予定の制限
割賦販売契約の解除等の制限
所有権留保等の制限
瑕疵担保責任の特約の制限
報酬額の制限
売買・交換の報酬
貸借の報酬
その他
宅建業者に対する監督処分
取引士に対する監督処分
罰則
住宅瑕疵担保責任履行法
住宅販売瑕疵担保保証金の供託

ＤＶＤ④ 法令上の制限・税その他
(DVD-video 5枚、DVD-R 1枚)

DISC 1 - 法令上の制限（P1～）

都市計画区域・準都市計画区域の指定
都市計画の内容
都市計画の決定
開発許可制度
開発許可と建築制限

DISC 2 - 法令上の制限（P39～）

建築基準法
建築確認
単体規定
道路との関係に関する制限（集団規定-1）
建築物の用途制限（集団規定-2）
建蔽率・容積率等の制限（集団規定-3）

DISC 3 - 法令上の制限（P74～）

容積率等の制限
建築物の高さの制限（集団規定-4）
防火地域の制限（集団規定-5）
建築協定
国土利用計画法
事後届出制
事前届出制

DISC 4 - 法令上の制限（P110～）

農地法
宅地造成等規制法
土地区画整理法
換地計画
建築行為等の制限
換地処分
その他の法令上の制限

DISC 1 - 税その他（P1～）

不動産取得税
登録免許税、印紙税
固定資産税
所得税
贈与税
価格の評定
免除科目

テキストの目次

1. 権利関係

Chapter.1 民法の概要 - 権利関係（P1～）

契約の成立
物権と債権の意味
契約の有効性
その他

Chapter.2 民法総則 - 権利関係（P5～）

制限行為能力者制度
意思表示の有効性
取消しと追認
代理
時効

Chapter.3 物権（担保物権を除く） - 権利関係（P64～）

不動産物権変動と登記
所有権
共有
占有権
相隣関係
地上権・永小作権・地役権

Chapter.4 債権総論 - 権利関係（P88～）

債権の発生
債権の消滅
債権譲渡
債務不履行
連帯債務
保証債務

Chapter.5 債権各論 - 権利関係（P156～）

売買契約
請負契約
賃貸借契約
委任契約
不法行為

Chapter.6 抵当権（担保物権） - 権利関係（P203～）

抵当権の内容
抵当権の性質
抵当権の実行
抵当権の実行
根抵当権

Chapter.7 相続 - 権利関係（P230～）

相続総論
遺言・遺留分

Chapter.8 借地借家法 - 権利関係（P249～）

借地
借家

Chapter.9 区分所有法 - 権利関係（P280～）

建物の区分所有
共用部分
建物の敷地・敷地利用権
管理
復旧および建替え

Chapter.10 不動産登記法 - 権利関係（P298～）

登記のしくみ
表示に関する登記
権利に関する登記
区分建物の登記

2. 宅建業法

Chapter.1 宅地建物取引業法総論 - 宅建業法（P1～）

宅地建物取引業
事務所

Chapter.2 宅建業者 - 宅建業法（P13～）

免許
宅建業者名簿と免許証
廃業等の届出と免許換え

Chapter.3 取引士 - 宅建業法（P35～）

取引士の業務内容等
登録の要件と欠格事由
変更の登録
登録の移転
取引士証・従業者証明書
死亡等の届出・その他
宅建業者と取引士

Chapter.4 保証金制度 - 宅建業法（P51～）

営業保証金
弁済業務保証金

Chapter.5 業務上の規制 - 宅建業法（P68～）

広告開始時期の制限
誇大広告の制限と取引態様の明示
契約における規制

Chapter.6 媒介・代理契約に関する規制 - 宅建業法（P75～）

媒介契約の種類等
媒介契約書の記載事項

Chapter.7 重要事項説明 - 宅建業法（P82～）

総説
重要事項の説明内容
重要な事項の不告知等の禁止等

Chapter.8 書面の交付（37条書面） - 宅建業法（P98～）

総説
売買・交換・貸借の記載事項

Chapter.9 8種制限 - 宅建業法（P104～）

総説
クーリング・オフ制度
手付金等の保全措置
手付金の額等の制限
自己所有ではない物件の売買契約締結の制限
損害賠償額の予定の制限
割賦販売契約の解除等の制限
所有権留保等の制限
瑕疵担保責任の特約の制限

Chapter.10 報酬額の制限 - 宅建業法（P119～）

総説
売買・交換の報酬
貸借の報酬
その他

Chapter.11 監督処分・罰則 - 宅建業法（P126～）

宅建業者に対する監督処分
取引士に対する監督処分
罰則

Chapter.12 住宅瑕疵担保責任履行法 - 宅建業法（P134～）

住宅瑕疵担保責任履行法とは
住宅販売瑕疵担保保証金の供託
住宅瑕疵担保責任保険等

3. 法令上の制限

Chapter.0 学習のはじめに - 法令上の制限（P1～）

Chapter.1 都市計画法 - 法令上の制限（P2～）

都市計画区域・準都市計画区域の指定
都市計画の内容
都市計画の決定
開発許可制度
開発許可と建築制限
都市計画事業と建築制限

Chapter.2 建築基準法 - 法令上の制限（P39～）

総則
建築確認
単体規定
道路との関係に関する制限（集団規定-1）
建築物の用途制限（集団規定-2）
建蔽率・容積率等の制限（集団規定-3）
建築物の高さの制限（集団規定-4）
防火地域の制限（集団規定-5）
その他の集団規定
建築協定

Chapter.3 国土利用計画法 - 法令上の制限（P95～）

国土利用計画法の概要
事後届出制
事前届出制
規制区域における許可制

Chapter.4 農地法 - 法令上の制限（P110～）

総則
権利移動および転用の制限
利用関係の調整等

Chapter.5 宅地造成等規制法 - 法令上の制限（P120～）

宅地造成等規制法の目的と仕組み
宅地造成に関する工事等の規制
災害の防止のための措置

Chapter.6 土地区画整理法 - 法令上の制限（P132～）

総則
施行者
換地計画
建築行為等の制限
仮換地の指定
換地処分

Chapter.7 その他の法令上の制限 - 法令上の制限（P147～）

4. 税その他

Chapter.1 宅地･建物に関する税 - 税その他（P1～）

全体像
不動産取得税
登録免許税
印紙税
固定資産税
所得税（譲渡所得）
贈与税

Chapter.2 価格の評定 - 税その他（P33～）

地価公示法
不動産鑑定評価基準

Chapter.3 免除科目 - 税その他（P40～）

住宅金融支援機構
不当景品類及び不当表示防止法
土地
建物
統計